セザールお花茶屋

  • 東京都葛飾区白鳥二丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 6階建 / 132戸 / RC造

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価格偏差値

29.9
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
3,480万円
69.0万円/㎡
相場
3,150万円
62.5万円/㎡
2,658
2,986
3,315
3,643
AI査定結果
推定相場価格
3,150万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,986万円〜3,315万円
59.2万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月6日
セザールお花茶屋
3,480万円（69.0万円/㎡）/ 3階 / 50.4㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は56.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,480万円69.0万円3階 50.4㎡ 2LDK西
2025/11/303,199万円63.5万円1階 50.4㎡ 2LDK-
2025/11/242,160万円45.3万円6階 47.7㎡ 3DK西
2025/11/232,790万円58.5万円1階 47.7㎡ 2LDK西
2025/11/192,800万円58.7万円2階 47.7㎡ 3DK西
2025/11/033,299万円65.5万円1階 50.4㎡ 2LDK南
2025/10/032,700万円51.6万円1階 52.37㎡ 3LDK南
2025/09/082,990万円61.8万円1階 48.4㎡ 3LDK南
2025/09/072,990万円61.7万円6階 48.45㎡ 2LDK南
2025/08/302,890万円60.6万円1階 47.7㎡ 2LDK西
2025/08/042,890万円59.6万円6階 48.45㎡ 2LDK北
2025/06/072,750万円57.7万円2階 47.7㎡ 2LDK西
2025/05/293,090万円63.8万円6階 48.45㎡ 2LDK北
2025/03/243,090万円64.8万円3階 47.7㎡ 2LDK西
2024/12/092,380万円49.1万円6階 48.45㎡ 2LDK南
2024/11/032,580万円53.3万円6階 48.45㎡ 2LDK南
2024/10/082,880万円57.1万円1階 50.4㎡ 2LDK西
2024/10/062,950万円60.9万円2階 48.45㎡ 2LDK北
2024/08/232,698万円53.5万円2階 50.4㎡ 2LDK西
2024/08/152,090万円41.5万円1階 50.4㎡ 2LDK西
2024/07/222,780万円55.2万円2階 50.4㎡ 2LDK西
2024/06/232,890万円57.3万円2階 50.4㎡ 2LDK西
2024/05/312,990万円59.3万円2階 50.4㎡ 2LDK西
2024/04/202,950万円58.5万円2階 50.4㎡ 2LDK西
2024/04/132,999万円62.9万円6階 47.7㎡ 2LDK-
2024/03/122,000万円41.3万円2階 48.45㎡ 2LDK南
2024/03/112,980万円59.1万円2階 50.4㎡ 2LDK西
2023/12/272,290万円45.4万円2階 50.4㎡ 3DK西
2023/12/262,200万円45.4万円2階 48.45㎡ 2LDK南
2023/12/092,780万円58.3万円5階 47.7㎡ 2LDK西
2023/11/272,480万円49.2万円2階 50.4㎡ 3DK西
2023/08/252,700万円55.7万円2階 48.45㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
セザールお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅4分 3,480万円69.0万円50.4㎡2LDK3階 / 6階建 西1988年132戸RC
2025/12/06恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,480万円59.6万円58.42㎡3LDK5階 / 7階建 南1984年92戸RC
2024/10/09ライオンズマンション堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅7分 3,599万円59.5万円60.5㎡3LDK1階 / 7階建 西1988年88戸RC
2024/10/03ダイアパレスステーションプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅1分 3,480万円68.7万円50.67㎡1LDK13階 / 15階建 南1992年107戸SRC
2024/06/17グリーンコーポお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅2分 2,480万円53.4万円46.48㎡3DK1階 / 7階建 南1983年106戸RC
2025/05/22マンハイム白鳥
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅10分 2,880万円52.5万円54.88㎡3LDK2階 / 6階建 南東1983年94戸RC
2025/02/20ライオンズマンション金町第2
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 3,180万円65.4万円48.6㎡2LDK9階 / 13階建 南西1983年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、葛飾区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は葛飾区の平均と比較して19.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
葛飾区
57.6万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名セザールお花茶屋
所在地東京都葛飾区白鳥二丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩4分
築年月1988年
階数6階建
総戸数132戸
建物構造RC
土地権利所有権

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